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kumukumu芝士蛋糕为你揭秘店铺转让中的常见陷阱

更新时间:2021-11-05 14:47:07 | 来源: |点击次数:56次
我们都知道,想要开好一家餐饮店,有两点是非常重要的,除了选择一个好的品牌之外,就是选择一个好的店铺了。一手店铺还好说,特别是涉及到二手店铺转租的,对于很多餐饮新人来说很头疼,里面的陷阱非常多,稍不注意就要吃尽苦头。今天kumukumu芝士蛋糕的小编就来为大家揭秘店铺转让过程中的常见陷阱。一、转让信息

  我们都知道,想要开好一家餐饮店,有两点是非常重要的,除了选择一个好的品牌之外,就是选择一个好的店铺了。一手店铺还好说,特别是涉及到二手店铺转租的,对于很多餐饮新人来说很头疼,里面的陷阱非常多,稍不注意就要吃尽苦头。今天kumukumu芝士蛋糕的小编就来为大家揭秘店铺转让过程中的常见陷阱。

  一、转让信息问题

  原店主为了尽快能把店铺转让出去,将店铺夸的天花乱坠,店铺信息弄的真假不一。这就要求我们去实地考察店铺,甚至去蹲点考察,看看店铺实际的经营数据。

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  二、产权问题

  很多经营者并不清楚店铺到底是一手还是二手,这就导致很多店铺开起来之后没多久,原房东拒绝续租,导致关店收铺。这里要求我们在签合同之前,需要房东拿出有效的产权证。对于二手转租的,需要与原房东、转租人签订三方协议,明确租赁日期。

  三、是否允许经营餐饮

  在接收二手门店之前,需要明确知道店铺是否允许经营餐饮。这就要求我们需要到消防、公安、环保、街道等部门了解清楚。

  四、历史费用问题

  在接手前需要明确知道煤气、水电等是否存在历史欠费问题。否则刚开业,发现煤气、水电不通,又要冤枉花费一大笔钱。我们在接手时,需要原转让者将历史费用缴清,并且出示发票。同时我们需要复印留底,妥善保存。

  五、近期规划问题

  我们在接手前,需要详细了解附近的地域规划问题,否则好不容易找到一个好的店铺,以为捡了个便宜,谁知刚接手,就面临拆迁的问题,辛辛苦苦的投资都打了水漂。

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  六、合同签订问题

  在签订合同时,除了明确金额、年限、设备等问题外,还应该包括是否允许转让、租金递增额度等,特别要注意,避免因为店铺生意火爆而被房东要求加租的问题。

  以上就是kumukukmu芝士蛋糕小编整理的关于铺转让中的常见陷阱,其实只要我们在接手之前,详细了解过店铺的各个方面,不要盲目下手,更不要求店心切,我们就能很好的避免很多的风险,让你开店少走弯路。


(编辑:guest)

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